月収10万前後から1,000万貯めてマンション購入!!

40代お一人様がのんびりと収入UP&貯金していきます。 目標は2018年に1,000万円貯めて大阪にマンション購入です。

賃貸は職場から近いのと、遠いけど他の条件がいいのとどっちがいい?比較検討してみた!

   

 
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一人暮らし計画中なのですが、田舎すぎて選択肢が少なく困り果ててました。

でも見方を変えてみたら職場近くでなくても良い事がわかってきました。

わたしの職場は高速道路の近くなので、インター近くの賃貸にすれば多少離れていても十分検討範囲内の物件があったのです!

そこで2つの例をあげて比較してみることにします。

物件詳細

今回比較する物件はこちら!

(一応身バレしないようにフェイクいれてます)

2つを比較して良い条件の方を緑、悪い条件の方を赤で表示しています。

物件A

職場から近い

家賃4万

プロパン

バス・トイレ・洗面所独立

部屋が広い

鉄骨

物件B

職場までの距離が物件Aより8Km遠い

家賃3.3万

都市ガス

ユニットバス

物件Aより4畳狭い

鉄筋コンクリート(RC)

 
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ガソリン代とガス代はどれくらい変わってくるのか?

 どちらの物件もちょうど半分ずついいところと悪いところがあって比較が難しいー!

でもできることなら月々安く済ませる方に住みたい。

お金に関する条件で有利なのは物件Bですよね。(家賃やすいし都市ガスだし)

でも遠いからガソリン代がかかるのならほかが安くてもイミがないよね…。

というわけで計算してみました!

ガソリン代

まずはガソリン代。通勤距離の差は8Km。往復で16Km。

出勤日数の平均が1ヶ月20日なので1ヶ月の距離差は320Kmとなります。

燃費19Km、ガソリン代リッター130円で計算すると

月2,189円多く出費する事になります。

ガス代

次はガス代。

一人暮らしの平均使用量は5㎥だそうですのでそれで計算します。

※価格はわたしの地域の基本料金と従量単価の平均価格です。

プロパンガス…1,680円+2,440円=4,120円

都市ガス…770円+1,000円=1,770円

都市ガスにすると2,350円安くなります。

 

ということは…例え通勤距離が増えても都市ガスで家賃の安い物件Bの方が費用は安く抑えることができそうですね!

通勤時間も3分しか変わらないし、物件Bで全然OK!な気がしてきました♪

ユニットバスはちょっとネックだけど…(あとコンロが謎の電気コンロw)

ユニットバスを妥協できるようになった

実は最初、ユニットバスは絶対イヤ!!って思ってて、バストイレ別、洗面台独立の物件で探してたんです。

でもユニットバスが妥協できれば家賃がグッと抑えられるということに気づいて、それからユニットバスのメリットを調べているうちに「ユニットバスでもええんちゃう?」って思えるようになってきました。

ユニットバスのメリット

具体的なユニットバスのメリットはこんな感じです。

  • トイレも床もシャワーで丸洗いができるから掃除が楽
  • バストイレ洗面台がコンパクトな分部屋が広い

部屋が広いかどうかはよくわかりませんが、掃除が楽なのはいいですね!

実際に住んでみて、どーーーーーしても許容できなかったら引っ越そうと思います。

とりあえず住んでみる。

初めての一人暮らしだからいきなり運命の出会いの部屋は無いと考えて、徐々に自分に合う部屋を見つけていけたらいいなと思います。

マンション購入できるようになっても、この感覚は役立ちそうですしね!

もしも物件Bに決めたとしたら…

仮に、物件Bに住むことになったとしたら月々にかかる費用はこんな感じになりそうです。

家賃3,3000円

ガス2,000円

水2,500円

電気3,500円(日本の一人暮らし平均値を参考にしました)

通信費7,000円

ガソリン代5,000円

食費30,000円

——————

合計83,000円

これに、趣味や雑費を含めても16万以内でいけそうな気がしてきました。

ユニットバスでちょっと狭くて謎電気コンロなのさえ妥協できれば大丈夫。

RCと都市ガスの魅力は大きい。

今度不動産屋さんに行ってみます!

 - 一人暮らし計画




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